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[아이뉴스24 이수현 기자] "앞으로 집값이 더 오를 것 같아보이는데 집주인들이 물건을 내놓을 이유가 없죠. 손님들에게 물건을 소개하고 싶어도 매물이 없어요. (물건이 없어) 강제로 휴가 가게 생겼습니다."(행당동 A공인중개사)지난 2월과 3월 토지거래허가제(토허제) 해제와 확대 재적용으로 불붙은 서울 아파트값 상승세에 집주인들이 매물을 거두고 있다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토허제에 묶이자 인근 마포구와 광진구, 성동구 등에선 매물이 한 달 만에 10% 이상 감소했다. 집값이 급등하며 서울 자치구 중 성동구에선 매물 급감현상이 가장 크게 나타났다. 향후 집값 상승 기대감이 크게 작용한 것으로 풀이된다. 사진은 성동구 행당한진타운 단지 전경. 2025.6.11.[사진=이수현 기자] 12일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 8만710건으로 한 달 전 8만5158건 대비 5.3% 감소했다. 전국에서 매물 감소율 1위로 2위인 울산(-1.4%)과 비교해도 매물 감소폭이 컸다.자치구 중 성동구가 19.4%(2644건→2132건) 줄어 매물이 가장 많이 줄었다. 이어 광진구가 17.0%(1780건→1478건), 송파구 16.7%(5219건→4352건), 동작구 11.7%(2950건→2605건), 마포구 10.0%((3076건→2770건) 순이다. 이중 송파구를 제외하면 토허제 적용 지역 인근이다. 토허제 지정 여파가 인근 지역으로 확산하고 있는 셈이다.양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "시장에 집값 상승 기대감이 있기 때문에 지금 집을 팔 이유가 없다는 집주인이 늘어난 영향"이라며 "토허제 지정으로 매물이 쉽게 시장에 나오지 않고 있고 새 정부 출범으로 정비사업이 속도를 낼 수 있다는 기대감도 반영된 것으로 풀이된다"고 진단했다. 3400가구 대단지인데…"매물 없어 거래 못해요" 서울 성동구 행당동 행당대림 단지 전경. 2025.6.11. [사진=이수현 기자] 11일 성동구 행당동에서 근무하는 공인중개사들은 매물이 없다고 입 모았다. 토허제 적용 지역에서 매물을 구하지 못한 수요자가 다른 지역 매물을 대신 구매하면서 매물이 줄어들었고 남은 매물도 집주인들 /그래픽=비즈워치 삼성전자가 파운드리(반도체 위탁생산)사업에서 다시 시험대에 섰다. TSMC의 독주는 계속되고 SMIC의 추격은 거세지는 가운데 첨단공정 수율과 고객 기반 모두에서 격차가 벌어지고 있다. 3나노에서의 기술 과신과 수율 부진, 제한된 외부 수요 구조가 맞물리며 글로벌 점유율이1년 새 크게 흔들렸다. 올 하반기 2나노 양산을 기점으로 반격을 시도하지만현실은 녹록지 않다. 차량용 반도체 등 신시장 공략과 북미 고객 수주를 위한 조직 쇄신이 병행되고 있으나 시장에선 여전히 "삼성만의 전략이 안 보인다"는 진단도 나온다.성숙공정 외면·고객 맞춤 부족…TSMC와 대조적 행보글로벌 시장조사기관 트렌드포스에 따르면, 올해 1분기 삼성전자의 파운드리 시장점유율은 7.7%로 전 분기 대비 0.4%포인트(p) 하락했다. 반면 중국 SMIC는 6%를 기록하며 0.5%p 상승했다. 불과 1년 전만 해도 두 배 이상 벌어졌던 격차는 1.7%p까지 좁혀졌다.같은 기간 대만 TSMC의 점유율은 67.6%로 0.5%p 상승했다. 삼성과 TSMC 간 격차는 60%p에 달한다. 수요 불균형·첨단공정 수율 문제·생산거점의 지리적 한계 등이 겹친 결과다. 삼성은 세계 최초로 3나노 공정을 조기 도입하며 기술 선도 이미지를 구축했지만 수율 안정화에는 여전히 시간이 필요하다는 지적이 이어지고 있다. 주요 반도체 파운드리 글로벌 시장점유율 추이./그래픽=비즈워치 TSMC가 AI 및 고성능 컴퓨팅(HPC) 수요에 민첩하게 대응하며 첨단·성숙 공정을 균형 있게 운용한 것과 달리, 삼성전자는 고객 맞춤형 공정 전략이 부족했다는 평가다.TSMC는 엔비디아·애플·AMD 등 고객사 요구에 맞춰 선단 공정은 물론 여전히 수요가 많은 성숙 공정까지 폭넓게 대응하며 다양한 고객층을 흡수해 왔다. 반면 삼성은 첨단 미세 공정에 주력하면서도 성숙 공정 대응이나 범용 제품군 확보에는 다소 소극적인 모습을 보여왔다.이로 인해 모바일·HPC·차량용 반도체 등 각기 다른 스펙이 요구되는 시장에서 고객 유치력이 상대적으로 떨어졌다는 분석이 나온다. 특히 AI 반도체 시장처럼 제품별 커스터마이징 요구가 큰 분야에서는 수율과 공정 유연성이 수주 경쟁력의 핵심이 되고

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