“이번 대출 규제는 ‘맛보기’ 정도에
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작성자 coajfieo 작성일25-08-03 08:20 조회24회 댓글0건관련링크
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“이번 대출 규제는 ‘맛보기’ 정도에 불과하다.” 이재명 대통령이 최근 밝힌 말이다. 서울 아파트값이 치솟으면서 ‘패닉바잉’ 사태가 나타나자 정부가 긴급히 가계대출 규제를 내놓았는데, 전세대출 규제 등 추가로 나올 만한 대책이 많다는 의미다. 서울 잠실 아파트 전경(매경DB)다주택자 양도세·보유세 중과 가능성시장에서는 정부가 머지않아 강력한 수요 억제책을 내놓을 것으로 내다본다. 일례로 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 포함시키는 방안이 유력하다. 과도한 전세대출 유동성으로 전셋값과 집값이 동시에 뛰는 상황을 억제하기 위해서다.한국은행과 금융감독원, 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면, 2019년 104조 9,000억 원에 그쳤던 금융권 전세대출 잔액은 지난해 171조 1,000억 원으로 5년 새 63% 급증했다. 다만 전세대출은 이자만 상환하는 만큼 상환 부담이 낮아 DSR 규제를 하더라도 큰 효과가 없다는 지적도 많다. 이 때문에 6억 원 초과 주담대 제한처럼 전세대출도 상한 금액을 설정할 것이란 얘기가 나온다. 문재인정부 시절 나왔던 1주택자 전세대출 금지 방안도 거론된다. 갭투자로 서울 고가 아파트를 사고, 본인은 전세대출을 받아 타 지역에 거주하는 것을 막겠다는 취지다.정부가 규제지역 내 담보인정비율(LTV)을 강화할 가능성도 높다. LTV를 대출 금액이나 주택 가격에 따라 세분화해 대출 문턱을 더 높이는 방식이 거론된다. 동시에 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 규제지역 확대에 나설 것이란 관측도 나온다.온갖 대출 규제를 내놓은 후에도 집값이 잡히지 않을 경우 정부가 결국엔 세제 카드를 동원할 것이란 관측도 나온다. 진성준 더불어민주당 정책위의장은 최근 “부동산 시장이 계속 불안하다면 세제 조치도 검토해야 한다고 생각한다”고 밝혔다. 중산층이나 1주택자 대상 세금을 그대로 두더라도 민주당 정책 기조상 다주택자 세금에 메스를 댈 가능성이 높다.대표적인 것이 다주택자 양도세 중과 방안이다. 정부는 다주택자가 2년 이상 보유한 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 양도소득세 중과에서 배제하는 기한을 내년 5월 9일까지 1년 연장하기로 했다. 현행 세법은 다주택자가 부동산을 양도할 때 기본세율(6~45%)에 20~30%“이번 대출 규제는 ‘맛보기’ 정도에 불과하다.” 이재명 대통령이 최근 밝힌 말이다. 서울 아파트값이 치솟으면서 ‘패닉바잉’ 사태가 나타나자 정부가 긴급히 가계대출 규제를 내놓았는데, 전세대출 규제 등 추가로 나올 만한 대책이 많다는 의미다. 서울 잠실 아파트 전경(매경DB)다주택자 양도세·보유세 중과 가능성시장에서는 정부가 머지않아 강력한 수요 억제책을 내놓을 것으로 내다본다. 일례로 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 포함시키는 방안이 유력하다. 과도한 전세대출 유동성으로 전셋값과 집값이 동시에 뛰는 상황을 억제하기 위해서다.한국은행과 금융감독원, 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면, 2019년 104조 9,000억 원에 그쳤던 금융권 전세대출 잔액은 지난해 171조 1,000억 원으로 5년 새 63% 급증했다. 다만 전세대출은 이자만 상환하는 만큼 상환 부담이 낮아 DSR 규제를 하더라도 큰 효과가 없다는 지적도 많다. 이 때문에 6억 원 초과 주담대 제한처럼 전세대출도 상한 금액을 설정할 것이란 얘기가 나온다. 문재인정부 시절 나왔던 1주택자 전세대출 금지 방안도 거론된다. 갭투자로 서울 고가 아파트를 사고, 본인은 전세대출을 받아 타 지역에 거주하는 것을 막겠다는 취지다.정부가 규제지역 내 담보인정비율(LTV)을 강화할 가능성도 높다. LTV를 대출 금액이나 주택 가격에 따라 세분화해 대출 문턱을 더 높이는 방식이 거론된다. 동시에 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 규제지역 확대에 나설 것이란 관측도 나온다.온갖 대출 규제를 내놓은 후에도 집값이 잡히지 않을 경우 정부가 결국엔 세제 카드를 동원할 것이란 관측도 나온다. 진성준 더불어민주당 정책위의장은 최근 “부동산 시장이 계속 불안하다면 세제 조치도 검토해야 한다고 생각한다”고 밝혔다. 중산층이나 1주택자 대상 세금을 그대로 두더라도 민주당 정책 기조상 다주택자 세금에 메스를 댈 가능성이 높다.대표적인 것이 다주택자 양도세 중과 방안이다. 정부는 다주택자가 2년 이상 보유한 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 양도소득세 중과에서 배제하는 기한을 내년 5월 9일까지
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“이번 대출 규제는 ‘맛보기’ 정도에 불과하다.” 이재명 대통령이 최근 밝힌 말이다. 서울 아파트값이 치솟으면서 ‘패닉바잉’ 사태가 나타나자 정부가 긴급히 가계대출 규제를 내놓았는데, 전세대출 규제 등 추가로 나올 만한 대책이 많다는 의미다. 서울 잠실 아파트 전경(매경DB)다주택자 양도세·보유세 중과 가능성시장에서는 정부가 머지않아 강력한 수요 억제책을 내놓을 것으로 내다본다. 일례로 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 포함시키는 방안이 유력하다. 과도한 전세대출 유동성으로 전셋값과 집값이 동시에 뛰는 상황을 억제하기 위해서다.한국은행과 금융감독원, 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면, 2019년 104조 9,000억 원에 그쳤던 금융권 전세대출 잔액은 지난해 171조 1,000억 원으로 5년 새 63% 급증했다. 다만 전세대출은 이자만 상환하는 만큼 상환 부담이 낮아 DSR 규제를 하더라도 큰 효과가 없다는 지적도 많다. 이 때문에 6억 원 초과 주담대 제한처럼 전세대출도 상한 금액을 설정할 것이란 얘기가 나온다. 문재인정부 시절 나왔던 1주택자 전세대출 금지 방안도 거론된다. 갭투자로 서울 고가 아파트를 사고, 본인은 전세대출을 받아 타 지역에 거주하는 것을 막겠다는 취지다.정부가 규제지역 내 담보인정비율(LTV)을 강화할 가능성도 높다. LTV를 대출 금액이나 주택 가격에 따라 세분화해 대출 문턱을 더 높이는 방식이 거론된다. 동시에 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 규제지역 확대에 나설 것이란 관측도 나온다.온갖 대출 규제를 내놓은 후에도 집값이 잡히지 않을 경우 정부가 결국엔 세제 카드를 동원할 것이란 관측도 나온다. 진성준 더불어민주당 정책위의장은 최근 “부동산 시장이 계속 불안하다면 세제 조치도 검토해야 한다고 생각한다”고 밝혔다. 중산층이나 1주택자 대상 세금을 그대로 두더라도 민주당 정책 기조상 다주택자 세금에 메스를 댈 가능성이 높다.대표적인 것이 다주택자 양도세 중과 방안이다. 정부는 다주택자가 2년 이상 보유한 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 양도소득세 중과에서 배제하는 기한을 내년 5월 9일까지 1년 연장하기로 했다. 현행 세법은 다주택자가 부동산을 양도할 때 기본세율(6~45%)에 20~30%“이번 대출 규제는 ‘맛보기’ 정도에 불과하다.” 이재명 대통령이 최근 밝힌 말이다. 서울 아파트값이 치솟으면서 ‘패닉바잉’ 사태가 나타나자 정부가 긴급히 가계대출 규제를 내놓았는데, 전세대출 규제 등 추가로 나올 만한 대책이 많다는 의미다. 서울 잠실 아파트 전경(매경DB)다주택자 양도세·보유세 중과 가능성시장에서는 정부가 머지않아 강력한 수요 억제책을 내놓을 것으로 내다본다. 일례로 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 포함시키는 방안이 유력하다. 과도한 전세대출 유동성으로 전셋값과 집값이 동시에 뛰는 상황을 억제하기 위해서다.한국은행과 금융감독원, 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면, 2019년 104조 9,000억 원에 그쳤던 금융권 전세대출 잔액은 지난해 171조 1,000억 원으로 5년 새 63% 급증했다. 다만 전세대출은 이자만 상환하는 만큼 상환 부담이 낮아 DSR 규제를 하더라도 큰 효과가 없다는 지적도 많다. 이 때문에 6억 원 초과 주담대 제한처럼 전세대출도 상한 금액을 설정할 것이란 얘기가 나온다. 문재인정부 시절 나왔던 1주택자 전세대출 금지 방안도 거론된다. 갭투자로 서울 고가 아파트를 사고, 본인은 전세대출을 받아 타 지역에 거주하는 것을 막겠다는 취지다.정부가 규제지역 내 담보인정비율(LTV)을 강화할 가능성도 높다. LTV를 대출 금액이나 주택 가격에 따라 세분화해 대출 문턱을 더 높이는 방식이 거론된다. 동시에 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 규제지역 확대에 나설 것이란 관측도 나온다.온갖 대출 규제를 내놓은 후에도 집값이 잡히지 않을 경우 정부가 결국엔 세제 카드를 동원할 것이란 관측도 나온다. 진성준 더불어민주당 정책위의장은 최근 “부동산 시장이 계속 불안하다면 세제 조치도 검토해야 한다고 생각한다”고 밝혔다. 중산층이나 1주택자 대상 세금을 그대로 두더라도 민주당 정책 기조상 다주택자 세금에 메스를 댈 가능성이 높다.대표적인 것이 다주택자 양도세 중과 방안이다. 정부는 다주택자가 2년 이상 보유한 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 양도소득세 중과에서 배제하는 기한을 내년 5월 9일까지
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