김다란 남도일보 뉴미디어국 차장대우


봄을 시샘하는 꽃샘추위가 기승이라지만, 지역 부동산 경매 시장에 감도는 냉기는 그보다 훨씬 매섭다. 불과 1~2년 전까지만 해도 법정 경매대는 '로또'를 꿈꾸는 이들의 열기로 가득 찼다. 한 푼이라도 싸게 집을 구해보려는 서민들과 시세 차익을 노리는 투자자들이 뒤엉켜 입찰표를 써 내려가던 모습은 이제 찾아보기가 힘들다.
최근 지지옥션이 내놓은 '2026년 2월 경매동향보고서'를 들여다보면 광주 아파트 낙찰가율은 80.1%를 기록해 전월(81.4%) 대비 1.3%포인트(p) 하락해 2개월 연속 알라딘릴게임 내림세를 보였다. 전남 역시 낙찰가율은 80.2%로 전월(83.5%)보다 3.3%p 빠졌다.
이러한 침체는 비단 우리 지역만의 일은 아니다. 특히 정부의 다주택자 규제 강화 가능성이 커지면서 철옹성처럼 여겨지던 강남 3구도 하락 전환했다.
지난달 서울 아파트 낙찰가율은 101.7%를 기록해 전월(107.8%) 대비 6.1 한국릴게임 %p 떨어지며 전국에서 가장 큰 폭의 하락세를 보였다. 서울의 하락은 강남 3구가 주도했다. 특히 송파구의 낙찰가율이 전월 대비 15.8%p 급락했고, 강남구와 서초구도 각각 14.8%p, 8.6%p 하락하며 뚜렷한 가격 조정 흐름을 나타냈다.
이밖에 기타 지방 광역시에서도 상황은 마찬가지다. 대구가 전월 대비 4.0%p 하락한 82.8% 바다신게임 를 기록했고, 울산(88.6%)도 3.5%p 내리며 5개월 만에 90%선 아래로 떨어졌다.
반면 대출 규제 압박이 덜한 15억 원 이하 중저가 매물에는 오히려 응찰자들이 몰리고 있다. 서울 마포구와 성동구 일대의 15억 원 이하 아파트에 응찰자가 집중되면서 서울 아파트 평균 응찰자 수는 최근 8개월 사이 가장 높은 8.1명을 기록했다.
한국릴게임 문제는 정부의 규제 시그널이 명확해질수록 경매 시장은 더욱 냉혹해질 것으로 보인다는 점이다. 한 때 부의 상징이었던 아파트가 이제는 애물단지가 될지 모른다는 우려가 경매장의 찬바람을 더욱 시리게 만들고 있다. 가격을 낮춘 경매 매물조차 외면받는 현실 속에서 얼어붙은 매수 심리가 녹기까지는 상당한 시간이 필요해 보인다. 당분간 경매 시장의 봄 온라인릴게임 날은 오기 쉽지 않아 보인다.