두산위브&수자인 부평 더퍼스트



최근 원자재 가격 폭등과 고금리 여파로 수도권 아파트 분양가가 가파르게 상승하면서 3040세대 실수요자들의 시름이 깊어지고 있다. 특히 서울 주요 업무지구로 연결되는 지하철 7호선 라인은 '직주근접' 수요가 몰리며 진입 장벽이 나날이 높아지는 추세다. 이러한 가운데 7호선 라인에서 4억원대로 내 집 마련이 가능한 신규 단지가 등장해 시장의 이목이 쏠리고 있다.

부동산업계에 따르면 최근 서울과 수도권 주요 지역의 '국민평형(전용면적 84㎡)' 분양가가 10억 바다신게임 원을 돌파하고 20평대(전용 46~59㎡) 소형 평형마저 10억원에 육박하는 등 고분양가 기조가 굳어지고 있다. 이에 따라 상대적으로 가격 경쟁력을 갖춘 인천 부평 등 7호선 서부 라인이 신혼부부와 생애 최초 주택 구입자들의 대안으로 떠오르고 있다.
부동산 시장에서 지하철 7호선은 강남(청담·논현·강남구청)과 가산디지털단지 등 대한민국 야마토게임방법 대표 업무지구를 환승 없이 관통해 '부의 대동맥'으로 불린다. 여기에 청라국제도시 및 포천 연장 등 굵직한 호재가 대기 중이라 미래 가치 또한 높게 평가받는다.
실제 7호선 라인의 시세 상승세는 가파르다. 경기 부천시 신중동역 인근 '래미안 부천 중동' 전용 59㎡ 실거래가는 7억1500만원을 기록했으며 광명시 철산역 일대 '철산역자이' 바다이야기부활 는 전용 59㎡ 분양가가 11억원을 넘었음에도 완판됐다. 광명사거리역 인근 '힐스테이트 광명11(가칭)' 역시 전용 51㎡가 9억7000만원대에 달했지만 계약이 마무리됐다.
이처럼 7호선 역세권 신축 단지의 몸값이 천정부지로 치솟은 상황에서 두산건설과 BS한양이 인천 부평구 부개4구역에 공급하는 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트'는 가격 바다이야기합법 경쟁력을 앞세워 수요자들을 공략하고 있다.
이 단지는 7호선 굴포천역 역세권 입지임에도 전용면적 46㎡ 기준 4억원대 분양가를 책정했다. 이는 인근 7호선 라인 타 단지 대비 합리적인 수준이라는 평가다. 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이며 1차 계약금 1000만원 정액제 혜택을 제공한다. 또한 비규제 지역에 속해 중도금 대출 규 게임몰 제나 실거주 의무 등에서 자유롭다.
7호선 개통 및 연장 효과는 학술적으로도 입증된 바 있다. 한국부동산경영학회 연구 논문에 따르면 2017년 7호선 청라 연장선 예비타당성 조사 통과 이후 청라국제도시 내 신설역 예정지 반경 300m 이내 아파트값은 3.3㎡당 약 472만원 상승했다. 이는 비역세권 상승폭보다 121만원가량 높은 수치로 7호선 호재가 집값 상승의 보증수표임을 보여주는 대목이다.
지역 공인중개사무소 관계자는 "7호선 역세권에서 4억원대 신축 아파트는 사실상 마지막 기회라는 인식이 퍼지고 있다"며 "보금자리론 등 정책 모기지 활용이 가능해 서울 출퇴근을 고려하는 신혼부부 등 실수요자들의 문의가 이어지고 있다"고 전했다.