(시사저널=조주연 디지털팀 기자)



서울 잠실에 위치한 공인중개사 사무실 유리 벽에 부동산 관련 세금과 아파트 매매 물건 등의 안내문이 게시돼 있다. ⓒ연합뉴스


서울 및 서울과 인접한 경기도 지역 집값 상승세에 지난달 주택 매매심리가 전반적으로 상승했다. 서울은 7개월 만에 최고치를 기록했다. 
20일 국토연구원이 발표한 부동산시장 소비자 심리조사 결과에 따르면, 올해 1월 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 전월 대비 6.3포인트 오른 122.1로 바다이야기 상승 국면을 유지했다. 
부동산시장 소비심리지수는 매달 마지막 주에 전국 152개 시군구에서 영업 중인 중개업소와 일반 가구를 대상으로 설문 조사한다. 지수가 100을 넘으면 가격이 올랐거나 거래가 늘었다는 응답이 많다는 의미다. 95 미만이면 하강 국면, 95 이상∼115 미만이면 보합 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 본다. 
알라딘게임 수도권(127.5)은 7.7포인트 오르며 상승 국면을 이어갔다. 서울(138.2)은 7.3포인트 상승했다. 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역으로 묶인 뒤 잠깐 하락했다가 다시 상승세를 타며 지난해 6월(150.3) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 서울 25개 자치구 중 관악구(보합)를 제외한 24곳이 상승 국면에 들었다. 경 바다이야기5만 기(124.1)는 6.4포인트 오르며 상승 국면을 유지했고, 인천(114.9)은 같은 기간 15.1포인트 급등하며 상승 국면 진입을 앞두고 있다. 
비수도권(115.4)은 4.9포인트 소폭 올라 상승 국면으로 전환했다. 지역별로 보면 울산(125.0)이 상승, 광주(104.3)가 보합을 기록했다. 
전국 주택 전세시장 소 바다이야기온라인 비심리지수는 전월 대비 2.1포인트 상승한 110.7로 보합 국면을 유지했다. 수도권(113.3)은 2.6포인트 올랐다. 서울(116.0)은 2.3포인트 올라 한 달만에 상승 국면에 재진입했고, 경기(112.6)는 2.9포인트, 인천(109.3)은 2.2포인트 각각 상승했다.  비수도권(107.6)은 1.6포인트 오르며 보합을 유지했다. 
바다이야기5만 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 전월 대비 3.9포인트 오른 113.2였다.
국토연구원 관계자는 "계절적인 요인으로 매수세가 늘어난 효과가 일부 포함됐고, 서울의 경우 상대적으로 덜 올랐다고 여겨지던 외곽지역의 기저효과가 주택 매매 소비심리에 반영된 것으로 풀이된다"고 설명했다. 수도권 주요 도심에 주택 6만 호를 공급하는 1·29 주택 공급 대책과 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 조치 관련 주택시장 반응은 다음달 조사에 본격적으로 반영될 것으로 보인다.