천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 위치 방문예약 잔여세대 정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​2029년 봄, 막 입주를 마친 단지 놀이터 벤치에 수도권 전셋값을 피해 내려온 삼십 대 부부와 시골 생활을 정리하고 도시로 돌아온 오십 대 이웃이 나란히 앉아 관리비 고지서를 맞대어 보는 장면은 그리 먼 그림이 아닐 듯합니다. 수도권 신축 국민평형 분양가가 해마다 수천만 원씩 오르는 사이, 고속철도와 1호선으로 수도권과 이어진 천안은 같은 84㎡를 4억~5억원대에서 고를 수 있는 도시로 이주 가구의 계산표에 꾸준히 이름을 올려 왔어요. 그중 서북구는 산업단지 일자리와 호수공원 생활권이 한데 겹친 덕에, 이주와 귀촌을 저울질하던 가구가 결국 도시 쪽 답을 고르는 장소로 자주 거론됩니다. 그렇다면 부대동에 들어서는 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 그 계산표에 어떤 숫자를 적어 넣을까요?​​숫자부터 맞춰 보면 전용 84㎡ 분양가는 최저 4억5천만원대에서 시작해 5억원 중반대에서 멈추고, 2026년 2회차로 나온 84C형은 최고가 기준 5억2,960만원이었습니다. 앞서 성성생활권에 공급된 단지들이 같은 면적을 4억8천만원대에서 5억3천만원 선에 내놓았던 것과 비교하면 최소 3천만원, 많게는 8천만원가량 차이가 벌어지는 셈이에요. 지난해 가을 전국 평균 분양가가 3.3㎡당 2,100만원을 웃돌았던 흐름을 떠올리면 이 간격은 결코 작지 않습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 가격표가 이주 가구의 첫 비교 대상으로 오르는 이유를 이 차액만으로도 상당 부분 설명할 수 있지 않을까요?​​청약 기록은 어땠을까요? 2025년 10월 첫 모집에서는 휴먼빌 퍼스트시티 아파트 1,541세대 중 1,232세대가 일반분양으로 나왔지만 순위 내에서 물량을 다 채우지 천안 휴먼빌 퍼스트시티 못해 잔여세대 계약이 이어졌고, 2026년 2회차에는 84C형 309세대가 특별공급 167세대와 일반공급 142세대로 다시 공급됐어요. 천안은 비규제지역이라 당시 모집공고 기준으로 전매제한과 실거주 의무가 없었고, 1순위는 천안시 거주자에게 우선 배정하는 방식이 적용됐습니다. 최근에는 계약금 500만원만 내면 입주 때까지 추가 부담 없이 계약할 수 있는 조건이 안내되고 있는데, 시기에 따라 조건이 조정될 수 있다는 점은 계약 전 반드시 대조해야 할 실무 항목이에요.​충청남도 천안시 서북구택지의 틀을 보면 부대2지구는 약 10만9,329㎡ 규모로, 부대·성성·업성·부성지구가 이어진 2만5천여 세대 주거벨트의 한 축을 맡고 있습니다. 성성호수공원까지는 걸어서 10분 남짓이고, 장보기는 충남 첫 매장으로 문을 연 코스트코와 이마트를 차로 오가며 해결할 수 있어요. 큰 진료가 필요할 땐 단국대병원, 외식과 쇼핑은 두정동과 불당동에 이미 자리 잡은 상권이 받쳐 줍니다. 새로 생길 상가를 기다리지 않아도 생활이 굴러간다는 점, 천안 휴먼빌 퍼스트시티 입주민에게 이보다 현실적인 장점이 또 있을까요?​​땅의 크기는 대지면적 75,838㎡, 연면적 267,025㎡이며 그 위에 지하 3층부터 지상 최고 33층까지 12개 동, 1,541세대가 올라갑니다. 용적률 237.40%에 건폐율 13.18%가 적용돼 대지 대부분이 건물 대신 조경과 보행로로 남는 구조예요. 시공은 1989년 창사 이후 주택사업에 집중해 온 일신건영이 맡았고, 휴먼빌 브랜드가 천안에서 대단지로 선보이는 첫 퍼스트시티 현장이라는 상징성도 천안 휴먼빌 퍼스트시티 있습니다. 브랜드의 첫 진출지에서 시공사가 마감과 조경에 소홀하기는 어렵지 않을까요?​​방 구성으로 넘어가면 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 전 세대가 전용 84㎡이지만 주방을 넓힌 84A 310세대와 거실을 키운 84B 275세대, 수납을 강화한 84C 335세대와 다자녀 가구용 84D 621세대로 쓰임새가 갈립니다. 모든 타입에 40㎡ 이상의 서비스면적이 붙어 일부는 실사용 면적이 약 40.9평까지 넓어지고, 현관과 거실에 팬트리를 두는 설계가 반영돼 있어요. 가장 많은 621세대를 차지한 84D에는 와이드 발코니와 알파룸이 들어가 아이 방이나 서재로 돌려쓰기 좋습니다. 우리 가족이 요리와 휴식, 수납 중 어디에 무게를 두는지부터 정하면 타입 고르기가 한결 수월하지 않을까요?​​문주는 폭을 넓힌 와이드 특화 설계가 적용돼 단지 입구부터 탁 트인 인상을 줍니다. 주동은 남향 위주로 앉히고 동 사이를 최장 120.7m까지 벌렸으며, 총 2,167대, 세대당 1.40대의 주차 공간으로 지상 차량 통행을 줄였어요. 지하 1층과 2층에 걸친 약 1,100평 커뮤니티에는 실내골프와 피트니스, 다목적 실내체육관이 들어서고 키즈클럽과 게스트하우스까지 마련돼 퇴근 뒤 운동과 손님맞이를 단지 안에서 마칠 수 있습니다. 바깥 배치와 내부 시설이 이렇게 맞물리면 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 매일 드나드는 경험 자체가 달라지지 않을까요?​​출근길은 선택지가 여럿입니다. 경부고속도로 천안IC까지 차량으로 약 4분이면 오르고 1번 국도와 삼성대로가 시내와 외곽을 잇는 축을 맡으며, 철도는 1호선 두정역과 KTX 천안아산역을 지금 바로 이용할 수 있어요. 수요의 뿌리는 삼성SDI 천안사업장과 천안스마트밸리 일반산업단지, 부대일반산업단지 같은 일터로, 천안 휴먼빌 퍼스트시티가 직주근접 단지로 천안 휴먼빌 퍼스트시티 불리는 배경이기도 합니다. 1호선 부성역은 2029년 완공을 목표로 추진 중이지만 개통 일정에 변수가 남아 있어, 입주 직후부터 역세권으로 계산하기보다 추가 가산점 정도로 두는 쪽이 맞지 않을까요?​​서류 한 장에 옮겨 적는다면 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 일신건영이 천안시 서북구 부대동에 공급하는 지하 3층~지상 33층 12개 동, 전용 84㎡ A·B·C·D 네 가지 타입 총 1,541세대 아파트입니다. 분양가는 최저 4억5천만원대부터 5억원 중반대까지이며, 2026년 2회차 84C형은 최고가 기준 5억2,960만원으로 책정됐어요. 입주는 2029년 5월 예정이고 견본주택은 아산시 배방읍 장재리 일대에 마련돼 있습니다. 4억원대 중후반에 신축 84㎡를 확보할 수 있는 조건이 지금 천안에 얼마나 남아 있을까요?​​견본주택에 가기 전 무엇을 챙겨야 할까요? 첫째는 타입으로, 84A부터 84D까지 네 평면 가운데 가족 생활에 맞는 두 개를 미리 추려 두면 유닛 관람이 빨라져요. 둘째는 예산으로, 계약금 500만원 조건과 2029년 5월 잔금 시점의 대출 가능 금액을 대략 계산해 오시면 상담이 구체적으로 흘러갑니다. 셋째는 일정으로 주말 오후는 방문객이 몰리기 쉬우니 평일 오전에 방문 예약을 잡아 두시고, 유닛 관람과 상담을 합쳐 한 시간 남짓은 비워 두시는 편이 좋겠어요. 원하는 타입과 예산을 메모에 적어 두셨다면, 공식 예약 창구에서 천안 휴먼빌 퍼스트시티 방문 날짜부터 골라 보셔도 좋겠습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​#천안휴먼빌퍼스트시티​